24 Janeiro 2018      17:07

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DISTRITO DE ÉVORA COM IMI ACIMA DA MÉDIA DO PAÍS

Vila Viçosa é o único concelho de Évora onde se dá o único aumento do IMI em 2018 segundo a análise feita pela plataforma de comparação de Crédito Habitação ComparaJá.pt .

Partindo de um pressuposto de uma habitação com um valor patrimonial tributário de 100 mil euros, a subida de 2017 para 2018 chega aos 50 euros neste imposto. É um acréscimo de 16,7% face ao ano transato.

Em sentido contrário, a cortar no IMI, vão dois concelhos em Évora. São eles Estremoz e Borba. Em termos de variação percentual as descidas vão dos 3% em Estremoz, aos 6,7% em Borba. Nos restantes oito concelhos, o IMI mantém-se igual ao ano anterior sendo que não existem dados para Arraiolos nem Redondo.

Alandroal é onde o IMI é maior e há quatro concelhos que cobram o valor mínimo.

Considerando o exemplo de uma casa com um valor patrimonial tributário de 100 mil euros no Alandroal, que é onde se paga mais de IMI em todo o distrito, pagar-se-ão 500 euros neste imposto. Por outro lado, há quatro concelhos que optam por cobrar o valor mínimo fixado nesta taxa. Aí, para uma casa com o mesmo valor, pagar-se-ão 300 euros de imposto.

“Há uma forma simples de poupar no valor a pagar de IMI. Passa por pedir uma reavaliação patrimonial do imóvel, que pode ser feita nas Finanças”, aconselha Sérgio Pereira, diretor-geral do ComparaJá.pt.  “Mas”, acrescenta Sérgio Pereira, “para se aferir este valor, há uma série de coeficientes que são contabilizados, como por exemplo, a idade do imóvel, a sua localização e o valor por m2 (definido pelo Estado)”, sendo que “ao pedir a reavaliação pode eventualmente sofrer um agravamento no VPT (Valor Patrimonial Tributário)”.

A solução é pedir ajuda especializada ou ir ao Portal das Finanças, para perceber de que forma o cálculo destes coeficientes beneficia ou prejudica determinado imóvel.

“Outra forma é conseguir a total isenção de IMI. Contemplado no Orçamento de Estado para 2018 está a isenção deste imposto para prédios concluídos há mais de 30 anos, ou que estejam localizados em zonas de reabilitação urbana”, refere o diretor-geral do ComparaJá.pt. Esta isenção tem efeito durante um prazo de três anos.

Também importa referir que pessoas de baixos rendimentos que habitem em prédios de valor reduzido também estão isentas do pagamento desta taxa. Desde 2015, quem ganha menos de 15.295 euros anuais não paga IMI.

Distrito de Évora acima da média do país em termos de IMI

2017 foi ano de eleições autárquicas, sendo que o IMI decidido para 2018 desceu em 52 concelhos. No ano passado, a taxa média de IMI, considerando os dados disponíveis de todo o território nacional, foi de 0,3458%, enquanto que para 2018 se espera uma taxa média de 0,3415%. Num exercício comparativo com o distrito de Évora, conclui-se que neste distrito a média de IMI em 2017 foi de 0,3600% e em 2018 será de 0,3595%. Encontra-se, portanto, acima da média do país.

A descida residual é explicada pelo facto de a maioria dos concelhos de Portugal já cobrarem o mínimo de IMI (0,3%), não fazendo quaisquer alterações para o ano de 2018. 

Imagem de capa de Thinkstock